Сіздің бизнесіңіз үшін ғимаратты қалай таңдауға болады немесе жақсы болуы үшін үйді неден салу керек?

Біз сіздің бизнесіңіз үшін ғимаратты таңдаймыз ба немесе "Жақсы болуы үшін үйді неден тұрғызамыз?"

Сіз бизнестің жаңа түрін ұйымдастыруға шешім қабылдадыңыз ба, әлде сіздің ағымдағы бизнесіңіздің бір бөлігі ретінде кеңейту қажет пе, және сіздің алдыңызда ғимарат салу мәселесі тұрды. Ол қандай критерийлерге сай болуы керек?

Ғимаратты таңдауға әсер ететін басым параметрлер.

Міне, біздің ойымызша, бизнестің кез келген түрі үшін ғимаратты таңдауда басшылыққа алынатын негізгі көрсеткіштер:

1. Функционалдық;
2. Бизнестің техникалық талаптарына сәйкестігі;
3. Сәулеттік-көркемдік түрі;
4. Үнемділік;
5. Құрылыс мерзімдері;
6. Тиімділік.

Әр көрсеткішке жеке баға берейік.

Сонымен, астында функционалдылығымен бұл өндірістік немесе бизнес-процестердің технологиялық карталарына сәйкес ғимаратта орналасқан технологиялық жабдықтардың қалыпты жұмыс істеуін қамтамасыз ету, жұмыс орындарын ұйымдастыру және қолайлы өндірістік, санитарлық-гигиеналық еңбек жағдайларын жасау және осы ғимаратта жұмыс істейтін персоналға тұрмыстық қызмет көрсету деп түсініледі.

Ғимараттың сәйкестігі техникалық талаптарға ол беріктікті, беріктікті, тұрақтылықты және өртке қарсы жабдықты қамтамасыз етуден, сондай-ақ бұл ғимаратты өнеркәсіптік әдістермен тұрғызу мүмкіндігінен тұрады.

Сәулеттік-көркемдік түрімен ғимаратты сәулеттік келбетінің әдемілігі тұрғысынан бағалайды.

Үнемділігімен көбінесе олар уақыт бірлігіне алынған ғимараттың құрылысы мен пайдаланылуына кететін шығындардың осы үй-жайдың аудан бірлігіне қатынасын сипаттайды.

Астында құрылыс мерзімімен объектіні салудың оның басынан бастап ғимаратты пайдалануға бергенге дейінгі тікелей кезеңін түсіну керек.

Көрсеткіштер бойынша тиімділік барлық аталған критерийлерге қол жеткізу уақыт бірлігінде бағаланып қана қоймайды, сонымен қатар жобаның құндық параметрлерін ескере отырып бағаланады.

Ғимаратты таңдаудың жоғарыда аталған барлық критерийлерін қарастырған кезде оларды шартты түрде екі топқа бөлуге болады.

Бірінші топ (функционалдылық, техникалық параметрлерге сәйкестік және сәулеттік-көркемдік көрініс) – бұл жоба бастамашысының (құрылыс салушы, тапсырыс беруші) ықпал ету мүмкіндігі жоқ немесе жобаға әсер етуіне байланысты оның әсері айтарлықтай шектеулі көрсеткіштер. қызмет саласын айтарлықтай шектейтін техникалық, технологиялық, сәулет сияқты көптеген факторлар.

Ал екінші топ (рентабельділік, құрылыс мерзімі және тиімділік) – бұл бизнесті ұйымдастырушы тек қана мүмкін емес, сонымен қатар, егер ол өз ісіне немқұрайлы қарамаса, міндетті түрде әсер етуі тиіс көрсеткіштер. Бұл топта тиімділік көрсеткіші басқа мәндердің туындысы болып табылады, бірақ тиімділік көрсеткіштері мен ғимараттың құрылыс мерзімдері таңдалған құрылыс технологиясына және құрылыс салушы таңдаған ғимарат түріне тікелей байланысты.

Қазіргі заманғы ғимараттардың негізгі типтері.

Ғимараттың қандай да бір түрін таңдау пайдасына түпкілікті шешім қабылдамас бұрын, біз олардың ең көп таралған түрлерін қарастыруымыз керек. Ал олар, қазіргі құрылыста, мыналар:

1. Кірпіштен және темірбетоннан жасалған ғимараттар;
2. Металл конструкциялардан және темірбетоннан жасалған ғимараттар;
3. Қожды- (күлді-) блоктардан, сондай-ақ жеңіл ұялы бетон негізіндегі ғимараттар;
4. Қоршау конструкцияларының әртүрлі типтері бар қаңқалы ғимараттар (металл, ағаш немесе композиттік қаңқалар);
5. Жеңіл болат жұқа қабырғалы конструкциялардан жасалған қаңқасыз ғимараттар ЛСТК;
6. Ағаштан, бөренеден, ағаш негізіндегі композиттік материалдардан жасалған ағаш ғимараттар.

Заманауи тапсырыс берушінің (құрылыс салушы, жобаның бастамашысы, бизнесті ұйымдастырушы) алдында әрқашан жоспарланған ғимарат түрін таңдау міндеті тұрады. Ғимарат түрін және қолданылатын құрылыс технологияларын таңдаудағы қиындық мынада: бизнесті ұйымдастырушы өз ғимаратының құрылысының құнын жоба мен смета жасалғаннан кейін, жобаның негізі қаланған кезде ғана біледі. белгілі бір құрылымдық шешімдер мен нақты құрылыс технологиялары. Ал құрылыс салушыға (тапсырыс берушіге, жобаның бастамашысына, бизнесті ұйымдастырушыға) ғимараттың қандай да бір түрін таңдау және тиісті озық құрылыс технологияларын қолдану пайдасына өзі шешім қабылдауға мүмкіндік беру үшін тиімділік критерийін толығырақ талдау қажет. .

Таңдалған ғимарат түріне байланысты тиімділік көрсеткіші.

Жалпы алғанда, ғимараттың қандай да бір түрінің үнемділігі оның құрылысының құнымен және оны күтіп ұстауға жұмсалатын пайдалану шығындарымен анықталады. Ал енді іргетастардың, терезелердің, есіктердің, қақпалардың, едендердің, инженерлік желілердің және басқа да шартты түрде тұрақты элементтердің құнын ескермей, ғимараттардың түріне қарай құрылысының құнына назар аударайық. Нәтижесінде біз келесі суретті аламыз:

Кестеден көріп отырғанымыздай, заманауи құрылыс технологиялары бар ең арзан ғимараттар қаңқасыз LSTK ғимараттары мен ағаш ғимараттар болып табылады. Бұл кестені талдауда сұрақтың жауабы жатыр: "Жақсы болу үшін үйді неден тұрғызу керек?"

• Арқалы ангарларды, ғимараттарды, құрылыстарды қолдану саласы: http://zodchestvo.kz/cp6317-oblast-primeneniya-arochnyh-sooruzhenij.html
• Арқалы ғимараттардың түрлері: http://zodchestvo.kz/photos/6656-vidy-arochnyh-zdanij
• Қаңқасыз құрылыс технологиясы: http://zodchestvo.kz/cp6309-tehnologiya-beskarkasnogo-stroitelstva.html
• Арқалы ғимараттардың техникалық сипаттамалары: http://zodchestvo.kz/cp6320-tehnicheskie-harakteristiki-arochnyh-zdanij.html
• Аркалы ғимараттардың құны: http://zodchestvo.kz/cp6321-stoimost-arochnyh-obektov.html
• Қаңқасыз ғимараттар құрылысының тиімділігі: http://zodchestvo.kz/cp6639-effektivnost-beskarkasnogo-stroitelstva-v-otnoshenii-k-karkasnomu.html